17 februari 2026 – Vorige week hebben Bo-Ex en Habion de ontwikkelovereenkomst getekend voor de realisatie van 161 sociale woningen in Utrecht Terwijde met Staton Bouw.

In samenwerking met Socialex Real Estate ontwierpen wij twee woonblokken voor verschillende woningcorporaties. Het zuidelijke blok is speciaal ingericht voor zorgwoningen. Omdat ontmoeting hier centraal staat, stelden wij het type van het ‘woonpalazzo’ voor: een gebouw rondom een groene binnenplaats. Hier komen bewoners elkaar tegen bij de fietsenberging, de lift of in de gezamenlijke ontmoetingsruimte. Deze opzet komt terug in het noordelijke blok met woningen voor diverse huishoudens.

De twee driehoekige gebouwen verdelen het terrein in tweeën. Tussen de blokken ligt een autovrij erf dat de binnenterreinen met elkaar verbindt. Dit erf grenst aan de noordkant aan de populieren van de Rijnkennemerlaan en aan de zuidkant aan een groen plein. Het ontwerp is slim en kostenefficiënt. De galerijen zijn zo kort mogelijk gehouden. Door woningen te herhalen en liften en trappen als prefab bouwdelen in het atrium te plaatsen, bleef het plan betaalbaar.

Het is een slimme oplossing die wij kennen van de historische palazzi in Zuid Europa. Samen met studenten bestudeer ik het type van het woonpalazzo al langer. Ik zie het als een pragmatische woonvorm, waarin collectiviteit een vanzelfsprekende plek heeft. Een stad als Napels staat vol met speculatief gebouwde palazzi die al 300 jaar heel goed werken. Het is spannend om het type nu in de Nederlandse praktijk te testen.

De bouw gaat in het derde kwartaal van start en duurt ongeveer twee jaar.